GAYRİMENKUL'UN NABZI BURDA ATIYOR
DİLMAÇ EMLAK GELİBOLU www.geliboluemlak.com
Arama  :      Gelişmiş Arama

• Arsa & Arazi

  • Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler.

    • Arsa alma aşamasında bu maddeleri göz önünde bulundurmanız, sizi sonradan rahatsız edebilecek birçok problemi önlemenize imkan tanıyacaktır.


    • Alacağınız arsanın başta tapu ve çapının fotokopisini isteyin.
      Tapu hisseli mi yoksa müstakil tapu mu? öğrenin.
     

    • İmara açık arsaların % kaçına inşaat müsaadesi verildiğini (emsal) hangi yüksekliğe kadar inşaat müsaadesi olduğunu (h) mutlaka bilene incelettiriniz.
       
    • İnşaat ruhsatı var denilen arsaların bağlı olduğu belediyeden plan tadili olup olmadığını araştırın.

    • Bugün için tarla veya yeşil alan görünen arazilerin civarını iyi inceleyin.İlerde emsal gösterilerek konutlar arasında kalan arsalara konut v.s. ruhsatları alınabilir.

      Böyle bir durumda planlarınızı uzun vadeli düşünün...
      Tapunun üzerinde TAKYİDAT (haciz v.s.) var mı yok mu öğrenin.

       

      Aynı yerden çeşitli parseller alıyorsanız ilerde TEVHİD yaptırabilir misiniz? İyi araştırın.
      Gecekondu bölgelerinde alacağınız arsaların işgalden nasıl korunacağını öğrenin.

       
       
      Almayı düşündüğünüz arsanın 2-5-10 yıllık vadede ne olabilir diye coğrafi ve sosyal etüdünü yaptırın.
       
      Arsanın bulunduğu civarda planlanan büyük yatırımları (metro, raylı sistem, yeni yol, okul, hastane, alışveriş merkezi, üniversite, büyük projeli yerleşim v.s.) araştırın. Zira bunlar değerleri inanılmaz yükseltiyor.
       
    • Arsanın bağlı olduğu belediyeden imar durumunu,1000lik ve 5000lik planlarda görünüp görünmediğini; arsanın planlarda ne olarak(konut arsası, ticari, yeşil alan, tarla v.s.) göründüğünü araştırın.
     
     

     

     Hayallerinizi Şimdi Biz Gerçekleştiriyoruz...

     



     

     

    • © 2010 | Tüm Hakları Saklıdır.  |  DİLMAÇ EMLAK GELİBOLU www.geliboluemlak.com
    Tasarım & Programlama : idealDizayn